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裝配式建筑工程與現澆建筑工程成本對比與實證研究

來源:UC論文網2019-08-07 07:44

摘要:

  【摘要】隨著社會經濟發展水平的逐步提升,現代社會建設的技術也不斷出現創新。建造房屋可以像機器生產那樣,成批成套地制造。只要把預制好的房屋構件,運到工地裝配就可以完成建筑的建造。裝配式建筑在20世紀初就開始引起人們的興趣,到六十年代終于實現,英、法、蘇聯等國首先作了嘗試。由于裝配式建筑的建造速度快,而且生產成本較低,迅速在世界各地推廣開來。新型裝配式建筑工程技術的靈活性大、整體效率高。本文結合傳...

  【摘要】隨著社會經濟發展水平的逐步提升,現代社會建設的技術也不斷出現創新。建造房屋可以像機器生產那樣,成批成套地制造。只要把預制好的房屋構件,運到工地裝配就可以完成建筑的建造。裝配式建筑在20世紀初就開始引起人們的興趣,到六十年代終于實現,英、法、蘇聯等國首先作了嘗試。由于裝配式建筑的建造速度快,而且生產成本較低,迅速在世界各地推廣開來。新型裝配式建筑工程技術的靈活性大、整體效率高。本文結合傳統的澆筑式建筑方式進行建筑工程的施工成本對比與實證研究。


  【關鍵詞】裝配式建筑工程;現澆建筑工程;成本對比與實證研究


  隨著社會經濟發展水平越來越高,現代社會建設技術也在不斷的創新。相對于傳統的現澆建筑工程,裝配式建筑工程具有建造速度快、生產成本較低、靈活性大、整體效率高等優點,適合大規模的房屋建造。裝配式建筑工程的研究有助于提高我國社會建筑工程技術的應用水平。本文就裝配式建筑工程與現澆建筑工程成本進行了對比與實證研究。


  1裝配式建筑工程概述


  裝配式建筑工程施工是在傳統整體建筑施工中,將整體施工分割為多個施工重新規劃,具有一定規律的施工順序過程。裝配式建筑工程施工可以縮小建筑施工的變化范圍,使建筑工程的材料應用及多種資源的分配更加靈活。對裝配式建筑工程進行研究,讓我國社會建筑施工技術得到新的發展,從而提升建筑工程的施工效率,保障施工質量。


  2裝配式建筑工程與現澆建筑工程成本指標分析對比


  2.1土建工程成本數據的對比分析


  裝配整體式建筑工程采用預制裝配式柱、剪力墻及樓板底模,減少了現場混凝土澆筑量、砌筑量和部分抹灰。因此在土石方工程、樁與地基基礎工程、砌筑工程、現澆鋼筋混凝土(含模板工程)、屋面及防水工程、保溫、隔熱工程、樓地面工程,建筑物超高人工、機械降效及水泵加壓臺班,措施費及塔吊基礎等分項工程及其他等方面投入的成本明顯減少,抹灰費用有較少降低,而PC構件及安裝的成本大大增加,從而使得在土建工程的平米造價增加近750元。


  2.2裝飾工程成本數據的對比分析


  裝配整體式建筑裝飾工程成本由抹灰工程、樓地面工程和油漆、涂料工程、門窗工程組成,因裝配整體式建筑構件已包含部分抹灰,導致抹灰量減少,已計入土建工程,故裝飾工程不再計算。裝配式建筑工程的造價較現澆要低7.28元。


  2.3電氣工程成本數據的對比


  分析裝配式建筑工程的電氣單方造價為81.77元/m2,而現澆建筑工程的電氣單方造價為73.03元/m2。從數據上來看,前者單方造價高于后者的原因在于裝配整體式建筑工程管線及配電箱數量增加,導致成本增高。


  2.4采暖工程成本數據的對比分析


  裝配式建筑工程的采暖工程成本較現澆要低13.51元/m2。其中塑料給水管占總造價比例由現澆建筑工程的1.35%降至裝配式建筑工程的0.64%,在采暖工程中降幅最大。


  2.5給排水工程成本數據的對比分析


  裝配整體式建筑工程的給水管、管件和焊接鋼管的成本較現澆要略高,其它三項要低,經過計算裝配整體式給排水工程的平米造價要比現澆低15.72元。


  3裝配式建筑工程成本較高的原因分析


  從土建工程部分平米造價數據來看,裝配式建筑工程平米造價較現澆建筑工程高出738.82元。從造價構成比例來看,僅土建工程部分,裝配式建筑工程成本支出較現澆要高出12.26個百分點。從成本構成來看,僅PC構件及安裝費用就增加支出1435.02元。該部分構成內容較廣,涉及PC構件價格、支撐相關費用、吊裝費用、構件運輸費用等。經過折算惠民新城PC構件價格約為1280元/M2樓面,占到該項費用構成的89.2%。支撐費用約95元/M2,吊裝費用60元/m2。PC的成本受到相關稅費、生產規模、設計施工是否一體化、定制式生產還是通用式生產等多重因素的綜合影響。綜合生產廠家的實際情況來看,PC構件的生產成本可以劃分為固定成本和可變成本兩大部分。其中,固定成本主要包括土地、廠房、設備等固定資產投入及生產管理費用等固定支出,可變成本則主要包括原材料、動力、燃料、人工等隨PC構件產量變動而變動的成本支出。


  4探討改進對策


  裝配式建筑和傳統現澆建筑的直接工程費構成內容差異較大,主要集中在PC構件生產、運輸和安裝環節。若要使得裝配式建筑建設成本接近甚至低于傳統現澆建筑,就必須降低PC構件的生產、運輸和安裝成本,建筑業發展至今,建筑材料成本可節約的空間已十分有限,裝配式建筑若要取得價格優勢,可嘗試從以下兩方面著手:


  4.1企業對策


  (1)規劃環節—重視項目規模效益。大投入需要大產量才能降低投資分攤,無論從設計階段、預制階段還是施工階段,都可以降低單價,使構件成本下降。這一點在公租房類較為簡單規范的住宅項目中體現的尤為突出。


  (2)設計環節—通過設計的優化提高預制率和構件重復率。我國目前裝配式建筑預制率較為低下,因而構件場內和現場施工成本均居高。因而欲控制裝配式建筑造價,關鍵性的要提高預制率,發揮吊車使用效率,最大限度避免水平構件現澆,減少滿堂模板和腳手架的使用,降低直接費和減少措施費雙管齊下。另外,在設計環節通過改進,提高構件重復率,盡量減少模具種類、提高周轉次數,從而大幅降低成本。


  (3)運輸環節—改變構件裝運形式,提高運輸效率。與現場良好配合溝通,PC構件編號和擺放追求科學簡潔,盡量將構件平放或立放,提高構件的運輸效率,節省運費。


  (4)安裝環節—提高安裝速度,節約安裝成本。PC構件的安裝是裝配式建筑核心技術之一,其費用構成以重型吊車和人工費為主,安裝速度直接決定安裝成本。關鍵的技術國產化的同時,有針對性的進行改進和優化,并且通過分段流水施工方法實現多工序同時工作,將有利于提高安裝效率。


  4.2行業對策


  (1)制定更為完善的相關法規、標準。現有行政管理與企業管理、各環節之間的配合能力欠缺,建筑工業化的優勢難以體現,更令開發商成本劇增、裝配式構件建筑造價大幅提高,嚴重影響了建筑的經濟性。


  (2)形成全產業鏈的建筑工業化經營模式。我國建筑設計、PC構件生產、建筑施工企業各自獨立,即使大型建筑集團同時擁有多項業務板塊也多是獨立法人,受企業管理和成本費用等條件制約,相互之間的配合受到局限。這種產業鏈的段條和社會化分工所導致的稅金和利潤的重復計取,也是造成裝配式建筑造價上升的原因。


  5結束語


  隨著我國社會建筑工程技術應用水平的逐步發展,新型建筑工程技術的應用大大提升了建筑工程的施工效率,簡化施工程序,降低現代建筑的施工成本。發展裝配式建筑是建造方式的重大變革,有利于節約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產效率和質量安全水平,其廣泛應用必將提高人們的生活居住水平和質量。

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